IMMOBERLIN.DE - Exzellentes Architektenhaus mit Galerie & Sonnengarten beim Ortskern
16540, Hohen Neuendorf
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•659 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
659 m²Preis pro m²
5.642 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Mit dem frappanten viergeteilten Pultdach, dem bis zum First emporragenden Wohn-, Koch- und Essbereich samt Galerie sowie anderen individuellen Merkmalen ist dieses Architektenhaus ein Meisterstück. Solide erbaut aus Porenbeton mit 120 Millimeter Dämmung und Kunststofffenstern bietet sich ein sehr behagliches Domizil. Der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit exquisitem Kochtresen ausgestattet. Neben großzügigen Verglasungen erfreuen herrliche Wohlfühlplätze mit traumhaften Gartenansichten, ob im lichten Raumambiente, auf der tollen Galerie oder draußen auf der großen Westterrasse im gemütlichen wie sonnigen Innenwinkel des Hauses. Genießen Sie eine brillante Transparenz und komfortable Struktur. Neben dem Kochbereich gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum, der vom Technikraum flankiert wird. Installiert sind u.a. eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2020), die überall sehr angenehm Fußbodenheizungen speist. Architektonisch klug gelöst sind auch das Schlafzimmer mit anschließender Ankleide, das Kinderzimmer mit Hochbett sowie das stilvoll gestaltete Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und anderen schönen Sanitärelementen. Ein fabelhafter Platz zum Arbeiten, Basteln, in die Weite schweifen und Träumen ist die generös verglaste Galerie. Ergänzt wird die komfortable Wohnfläche von dem ca. 20 m2 großen Dachboden, der als Abstellfläche dienen kann. Eine weitere Abstellfläche gibt es neben dem hohen Carport. Gönnen Sie sich ein erstaunliches Architektenhaus, das familienfreundlichen Raumkomfort, eine anregende Besonnung sowie Bau- und Ausstattungsqualitäten für ein inniges Wohlgefühl vereint – eine charmante Immobilie mit großartigem Erholungspotenzial! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 659 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 32.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-03-18 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 28-3270Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²5.642 €
Wohnfläche106 m²
