IMMOBERLIN.DE - Exzellente modernisierte Wohnung mit großer Südwestterrasse in Top-Familienwohnlage
13439, Märkisches Viertel, Berlin
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.640 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese erstklassige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet komfortable, anregend tagesbelichtete Räumlichkeiten. Großzügig präsentiert sich der Wohn- und Essbereich, der ein breites Fenster und eine Tür zur großen Sonnenterrasse hat. Vor dem zweiten Fenster, das in die Morgensonne weist, kann gut ein Esstisch aufgestellt werden. Ebenso ist es möglich, in der großen Wohnküche einen Esstisch zu platzieren. Daneben befindet sich eine neue zeitgemäße und gepflegte Einbauküchenzeile über Eck. Lichtdurchflutet sind auch die beiden Schlafzimmer und das Bad. Zudem überzeugen die Ausstattungen und der Zustand dieser 2016 sanierten und modernisierten Wohnung. Das neue Badezimmer wirkt mit seinen ästhetischen Fliesen und den hochwertigen Sanitärelementen erquickend frisch. Neu sind auch die stilvollen Böden in den Zimmern. Alle Heizkörper, einschließlich der Handtuchheizung im Bad, sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zur Verfügung steht noch ein ca. 22 m2 großer Keller, der auch als Hobbyraum nutzbar ist. Diese ansprechende Wohnung kann in bester Verfassung übernommen werden und ist dank der generösen Architektur, großen Terrasse und des unmittelbar angrenzenden Gemeinschaftsgartens hervorragend für das Wohlgefühl ausgelegt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.640 €
Wohnfläche86 m²
