IMMOBERLIN.DE - Exquisite Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon nahe Schlosspark
13187, (Ortsteil)
175 m² Wohnfläche
Adresse
13187, (Ortsteil)Wohnfläche
175 m²Preis pro m²
3.771 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel bis in das Gartenhaus. In den vier Zimmern und der großen Wohnküche im Berliner (Durchgangs-)Zimmer präsentiert sich ein sehr charmantes Altbauambiente unter hohen, z.T. mit Stuck verzierten Zimmerdecken. Großflächige und hohe Kastenfenster und -türen sorgen für eine intensive Tageshelligkeit. Zwischen den Zimmern gibt es antike Flügeltüren in Holzprofilbauweise, die teilweise verglast sind. Diese weitläufige Wohnung ist mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielenböden stilvoll ausgestattet. Das prächtige Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang im Vorderhaus kann vom ersten Wohnungseingang durch eine geräumige Diele erreicht werden. Daneben ist der Gang in die Wohnküche möglich, die mit gepflegten Schrank- und Geräteeinbauten inklusive Arbeitstresen aufwartet. Zur anderen Seite dieser familien- und gastfreundlichen Küche erfreuen ein taghelles Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer – u.a. mit Eckwanne und separater Duschkabine – sowie drei behagliche Schlafzimmer und ein traumhaft ruhiger Südbalkon. Dieser Wohnungsteil besitzt einen eigenen Treppenhauszugang. Mit diesem Grundriss fällt bequemes und repräsentatives Wohnen leicht. Diese auf 10 Jahre befristet vermietete Wohnung vereint die begehrtesten Ansprüche; gemäßigt urban, aber ruhig in einer klassischen, komfortablen und lichtdurchfluteten Architektur mit Balkons und Originalinterieurs zu wohnen – eine brillante Immobilie mit beeindruckender Aura!Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis660.000 €
Preis pro m²3.771 €
Wohnfläche175 m²
