IMMOBERLIN.DE - Energieeffizienter sanierter Bungalow mit traumhaftem Südwestgarten
14513, Teltow
3 Zimmer•92 m² Wohnfläche•842 m² Grundstück
Adresse
14513, TeltowZimmer
3Wohnfläche
92 m²Grundstück
842 m²Preis pro m²
6.185 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieser liebenswürdige Bungalow verfügt über eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine geschlossene Veranda und drei Untergeschossräume für die Hauswirtschaft und -technik. Angenehm ist das durchgehend behagliche und sehr gepflegte Ambiente. Teilweise wurden die Fenster 2009 erneuert. 2022 wurde dieser Bungalow komplett renoviert. Die Abdichtung des Untergeschosses wurde erneuert und mit einer zehnjährigen Garantie versehen. Die Wasser-/Abwasser- und Heizleitungen sowie elektrischen Anlagen und Kabelleitungen wurden erneuert. Das sympathische Haus erhielt eine effiziente Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse B) und neue Heizkörper. Die charaktervollen Holzdielenböden wurden geschliffen und geölt. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Vollständig erneuert mit einem sehenswerten Fliesendesign präsentiert sich das Badezimmer, u.a. mit großem bodengleichem Duschbereich. Mit dem zauberhaften Garten und der zweiten Terrasse vor dem Haus brilliert dieses Filetgrundstück in erstklassiger Lage. Diese adrette Immobilie bietet eine hervorragende Wohnqualität. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 842 m² # Sonstiges Hinter diesem Haus erfreuen eine Sonnenterrasse und wunderschöne Gartenidylle in beliebter Südwestausrichtung. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es auch einen Vorgarten mit gepflegter Botanik. Die Umgebung gefällt mit tollen Orten für die Freizeit, wie z.B. das Naturschutzgebiet beim Weinbergsweg, die Ufernatur und Bootsanleger am Teltowkanal, das 1,2 Kilometer ferne Freibad Kiebitzberge, der Machnower See in Kleinmachnow oder der Wasserskilift in Großbeeren. Komfortabel ist die Dienstleistungsinfrastruktur im Nahumfeld. Neben dem Haus gibt es eine Kindertagesstätte. Gegenüber befindet sich eine Grundschule. Die Berlin Brandenburg International School (BBIS) ist im nahen Kleinmachnow ansässig. Zur nächsten Busstation werden nur 150 Meter benötigt. 380 Meter weiter ist ein REWE-Supermarkt ansässig. Nach 1,5 Kilometern geht es in den Ortskern von Teltow, in dem es u.a. Lebensmittelläden, Supermärkte, Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Arztpraxen und eine Apotheke gibt. Sechs Buslinien ermöglichen praktische Verbindungen, um z.B. zum S-Bahnhof Teltow Stadt oder in den Berliner Stadtteil Zehlendorf zu kommen. Anschlusszüge und -busse fahren auch zum 24 Kilometer fernen Flughafen BER. 11 Kilometer südlich befindet sich die Auffahrt zur Autobahn 10 (Berliner Ring). Diese Hausposition ist für diverse Versorgungs-, Mobilitäts- und Freizeitansprüche ideal, womit sich eine exzellente Familienwohnlage präsentiert. Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 62.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-08-07 Anbieter-Objekt-ID: 29-2699Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²6.185 €
Wohnfläche92 m²
