IMMOBERLIN.DE - Beliebte Lage! Sehr angenehme Altbauwohnung beim Bergmannkiez
10961, Berlin
65 m² Wohnfläche
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Adresse
10961, BerlinWohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.538 €/m²Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Wohnung begeistert unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken mit einer angenehmen Großzügigkeit, intensiven Tageshelligkeit und feinen Ausstattungen. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die fein gespachtelten Wände und die charmanten, durchgängig verlegten Parkettböden bei. Die hohen historischen Doppelkastenfenster zur baumreichen Seitenstraße sind mit Rollläden aus-gestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €). In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die Holzprofiltüren tragen zur eleganten klassischen Erscheinung bei. Dieser sehenswerten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Innenhof steht für die Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Die mit einer attraktiven Altbaugroßzügigkeit unter hohen Zimmerdecken erfreuende Wohnung ist ein absolut überzeugendes Kaufangebot in sehr beliebter Lage.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²6.538 €
Wohnfläche65 m²
