IMMOBERLIN.DE - Behagliche Altbauwohnung mit ruhigem Balkon in schöner Kiezlage
10247, Friedrichshain, Berlin
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gartenhaus – ein für zwei Personen sehr behagliches Refugium. Angenehm ist auch die Tageshelligkeit unter hohen Zimmerdecken. Integriert sind eine Einbauküche und ein Badezimmer. Optimiert wird die Wohlfühlatmosphäre von dem ca. 4 m2 großen Sonnenbalkon zum ruhigen, hübsch bepflanzten Hofgarten. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzdielenböden in gutem Zustand. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2004. Dieser angenehmen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (10.380,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 12.2021) kündigen. Die sehr harmonische Mikrolage im gefragten Kiez mit Top-Infrastruktur und das adrette Ambiente formen äußerst ansprechende Wohnqualitäten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis396.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche72 m²
