IMMOBERLIN.DE - Attraktives Haus auf sonnigem Grundstück in familienfreundlicher Lage
13469, Reinickendorf
4 Zimmer•123 m² Wohnfläche•363 m² Grundstück
Adresse
13469, ReinickendorfZimmer
4Wohnfläche
123 m²Grundstück
363 m²Preis pro m²
4.382 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sehr ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele mit taghellem Gäste-WC rechter Hand in die zeitgemäße Küche. Der großzügige und geflieste Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Erker bietet einen direkten Zugang in den herrlichen Wintergarten. Sehr ansprechend und gemütlich wirkt auch das geweißte Sichtgebälk bzw. die Holzdecke. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehme Zimmer sowie ein taghelles Badezimmer. Ein Dachboden bietet Abstellmöglichkeiten. Das kleine Untergeschoss hält einen praktischen Raum mit Fenster, Dusche und WC bereit. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung. Das schöne Grundstück ist mit einem Gartenhaus und einem Carport ausgestattet, während ein gepflegter Garten mit einer einladenden Sonnenterrasse besonders für spielende Kinder Platz bietet. Weitere Pkw-Stellplätze sind in der Auffahrt verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese schöne Immobilie als ein gepflegtes und wohnfreundliches Zuhause in attraktiver Lage — ein Kaufangebot, das Interesse wecken sollte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 363 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 129.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-12-14 Anbieter-Objekt-ID: 28-2871Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.382 €
Wohnfläche123 m²
