Im Sprengel-Kiez! Altbau-Wohnung ganz oben zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung
13353, Wedding, Berlin
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.292 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG des Gartenhauses eines Altbaus aus der vorhergehenden Jahrhundertwende und besticht vor allem durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild. Die ca. 65 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen Flur betreten, von dem alle Räume abgehen. Geradezu erreichen Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Daneben befindet sich das schmale und tagesbelichtete Duschbadezimmer mit Fenster, die Küche, die genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und ein kleineres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das über zwei Fenster verfügt. Die gesamte Wohnung ist zum zweiten Hof ausgerichtet, der kein Durchgangshof darstellt und liegt daher sehr ruhig und hell.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis214.000 €
Preis pro m²3.292 €
Wohnfläche65 m²
