Ihre Investmentchance: Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen.
50169, Kerpen
•4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
1.516 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/170729 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 34059 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Wohnumfeld im Raum Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in die regionale Struktur des Kölner Umlands eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Umgebung gekennzeichnet und liegt innerhalb eines Ortsteils mit gewachsener Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt, wodurch Verbindungen innerhalb des Ortsteils sowie in benachbarte Bereiche grundsätzlich möglich sind. Für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend sind Angebote der medizinischen Grundversorgung vorhanden. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im näheren Umfeld vertreten, ebenso Flächen für Freizeit und Bewegung wie Grünbereiche, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer Umgebung, die auf geordnete Abläufe und ein unaufgeregtes Wohngefühl ausgerichtet wirkt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 95.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-10-17 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 170729Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²1.516 €
Wohnfläche89 m²
