Ihr wundervolles Zuhause im Hahnwald!
50996, Hahnwald, Köln
•293 m² Wohnfläche•1215 m² Grundstück
Wohnfläche
293 m²Grundstück
1215 m²Preis pro m²
8.529 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet das perfekte Zuhause für ein Familienleben im Kölner Hahnwald! Durch ein großes, elektrisches Garagentor, das dem Grundstück absolute Privatsphäre bietet, betritt man das Anwesen. Bereits hierbei ist erkennbar, wie harmonisch sich das Haus und das umliegende Grün einander schmiegen - eine Oase 20 Minuten Fahrtzeit von der Kölner City! Auf einer Wohnfläche von rund 293 m² verteilen sich sechs helle Zimmer auf zwei Etagen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Das Entrée ist eine geräumige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Links von der Diele abgehend befinden sich die Räume, die in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurden, sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Rechts abgehend kommt man in das ca. 70 m² große Herzstück dieses Zuhauses! Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen offen und barrierefrei ineinander über. Zusätzlich verkörpert der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Aussenterrasse und Garten das gesellige Ideal des Wohnens! Hier spielen das Leben und das Miteinander: hell, offen und weitläufig! Durch die bodentiefe Fensterfront schaut man direkt in den immergrünen Garten. Das leicht abschüssige Gelände des Gartens suggeriert eine zusätzliche Weite und sorgt auch im Inneren des Hauses dafür, dass man den Blick in der Ferne schweifen lassen kann. Die hohen Decken im Wohnbereich sorgen für ein gutes, offenes Raumgefühl. In der kalten Jahreszeit sorgt der knisternde Kamin für Gemütlichkeit und Wärme. Die elegante Einbauküche von Bulthaup überzeugt ästhetisch und funktional. Die elektronischen Geräte von Gaggenau stehen für Qualität. Vom Wohnzimmer erreicht man über eine Treppe das Obergeschoß. Hier offeriert sich als erstes ein offener, ca. 40 m² großer Raum, den man auf verschiedenste Weise nutzen kann. Des Weiteren findet man auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal um das Obergeschoß als "Elternetage" zu nutzen. Der Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses! Große Hecken und ein alter Baumbestand sorgen für Privatsphäre und gestatten keine Sicht von Aussen auf das Gelände. Dank seiner Westausrichtung erfreut man sich auf der großen Terrasse vieler Sonnenstunden. An warmen Tagen schützt eine große Markise vor der Sonne und in einem Wasserbecken, in das man sich setzen kann, kann man sich abkühlen. Ein funktionstüchtiger Aussenkamin sorgt auch an den kalten Tagen dafür, dass das Leben nicht nur im Haus stattfinden muss. Dieses Haus wurde 1979 erbaut - in dem Jahr als der Hahnwald der Stadt Köln eingemeindet wurde - und ist in einem sehr gepflegten Zustand, da es kontinuierlich renoviert und teils saniert wurde. Ein wundervolles Zuhause, das auf eine neue Familie wartet. Herzlichst Ihr Dennis StangeAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.499.000 €
Preis pro m²8.529 €
Wohnfläche293 m²
