Ihr Traumhaus in Neuss - Individuell geplant, hochwertig gebaut
41462, Neuss
•4 Zimmer•136 m² Wohnfläche•420 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
3.219 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Neuss besticht durch eine individuell projektiert Planung, die ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf zwei Etagen bietet das Haus vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die 4,0 Zimmer sind hochwertig und gehoben ausgestattet und schaffen ein komfortables Wohnambiente in einem attraktiven Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energiesparend ist und den KFW40-Standard erfüllt. Dieses Energieeffizienzhaus garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Das Grundstück umfasst 420 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. # Ausstattung Die Ausstattung des Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein effizientes und umweltfreundliches Raumklima sorgt. Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter, die Dämmung und Beplankung sind nach neuesten Standards ausgeführt. Zu den technischen Highlights zählen die integrierte Haustechnik mit Rohrleitungen, ein Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die höchste Qualität und Wohnkomfort sicherstellt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen den Standort besonders familienfreundlich. Zudem bietet die ruhige Nachbarschaft eine ideale Umgebung für ein entspanntes und sicheres Wohnen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw22-175240Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis438.000 €
Preis pro m²3.219 €
Wohnfläche136 m²
