Ihr Traum vom Eigenheim in Mülheim an der Ruhr - individuell geplant und perfekt umgesetzt!
45481, Mülheim (Ruhr)
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
45481, Mülheim (Ruhr)Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
4.927 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 5.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150.00 m² und einem ansprechenden Grundstück von 450.00 m². Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Dank der gehobenen Ausstattung und der umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch die Vorteile der KFW40 und KFW55 Energietypen, die Ihnen helfen, Heizkosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Lassen Sie sich von unserem innovativen Projekt- und Bau-Konzept begeistern, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. # Ausstattung - Gehobene Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Just-in-Time-Lieferungen mit Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: verhandelbar (exkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung - Ruhiges Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. # Sonstiges allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Grundstück MülheimSanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²4.927 €
Wohnfläche150 m²
