Ihr Rückzugsort im Grünen – stilvolles Einfamilienhaus in Hamburg-Lemsahl
22397, Hamburg
115 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
22397, HamburgWohnfläche
115 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
5.817 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Lemsahl überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Garten auf rund 350 m² Grundstück. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Vier gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Vorrat oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Alsterlauf, Kupferteich und dem Golfplatz Treudelberg – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 115 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²5.817 €
Wohnfläche115 m²
