Ihr neues Zuhause zum Selbergestalten – Viel Platz und großes Potenzial in Essen
45277, Überruhr-Holthausen, Essen
•135 m² Wohnfläche•11337 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
11337 m²Preis pro m²
1.852 €/m²Baujahr
1948Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, moderne Wohnideen mit dem vorhandenen Charme des Hauses zu verbinden. Hier entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter – ganz nach Ihren Wünschen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hanggrundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten auf mehreren Ebenen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, gemeinsamen Grillabenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Bereits vorhandene Modernisierungen, darunter überwiegend doppelt und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die gedämmte Dachkonstruktion, bilden eine solide Grundlage für die anstehende Modernisierung. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer familienfreundlichen Wohnlage ist, findet hier die perfekte Basis für sein zukünftiges Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²1.852 €
Wohnfläche135 m²
