* * * Ihr neues Zuhause * * * Modernes Reihenmittelhaus mit Garage
45731, Waltrop
65 m² Wohnfläche•201 m² Grundstück
Adresse
45731, WaltropWohnfläche
65 m²Grundstück
201 m²Preis pro m²
3.677 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² wurde 1956 in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem 201m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer Linken die Küche, welche bei Kauf übernommen werden kann. Vor Kopf finden Sie das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Ausgang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem großen Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne steht Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Weiteren Nutz- und Arbeitsraum finden Sie im Spitzboden des Hauses, welcher bequem über eine Raumspartreppe in der Diele zu erreichen ist. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet auch hier weitere Nutzfläche. Die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Gemäß der Nachbarbebauung sind in Absprache mit dem zuständigen Bauamt weitere Anbauten und bauliche Veränderungen des Hauses möglich. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.677 €
Wohnfläche65 m²
