Ihr neues Zuhause am Störmthaler See
04463, Von-Fullen-Straße, Großpösna
5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•261 m² Grundstück
Adresse
04463, Von-Fullen-Straße, GroßpösnaZimmer
5Wohnfläche
112 m²Grundstück
261 m²Preis pro m²
3.553 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Drei Bäder auf drei Etagen schaffen besonderen Komfort und geben Ihrem Alltag eine angenehme Struktur. So starten alle entspannt in den Tag und genießen am Abend ihren eigenen Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Kochen und Essen gehen hier fließend ineinander über. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abenden einlädt. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer in ähnlicher Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Momente am Abend. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein eigenes Bad mit Dusche auf dieser Ebene schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für mehr Selbstständigkeit, etwa für ältere Kinder oder Gäste. # Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Terrasse - Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - drei mögliche Kinderzimmer - Zwei Bäder mit Dusche im Erdgeschoss und Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss - bodentiefe Fenster - Rollläden - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung - 2 Außenstellplätze - inklusive Luft-Wärmepumpe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.552,81 € - Grundstücksfläche: ca. 261 m² - Nutzfläche: ca. 4,52 m² # Lagebeschreibung Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten. # Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 132860426#89oFMAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 112 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.300 €
Preis pro m²3.553 €
Wohnfläche112 m²
