🏡 Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Parkplatz
40239,
Brehmstraße, Düsseldorf
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Alle Wohnräume sind separat begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung: Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen zum begrünten Innenhof und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die modernen, doppelt verglasten Fenster sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Da sich die Wohnung als einzige Einheit auf der Etage befindet, profitieren Sie zusätzlich von einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer direkt zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Praktische Einbauschränke auf dem Balkon sowie im Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und wird kostenlos übergeben. Sie bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen wertvollen Komfortgewinn darstellt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch ihre attraktive Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis329.999 €
Preis pro m²4.342 €
Wohnfläche76 m²
