IHR NÄCHSTES KAPITEL BEGINNT HIER 🏡 Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Bergkamen!
59192, Bergkamen
•87 m² Wohnfläche•187 m² Grundstück
Wohnfläche
87 m²Grundstück
187 m²Preis pro m²
2.747 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Manche Häuser überzeugen nicht durch ihre Größe, sondern durch das stimmige Gesamtbild, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch einem Paar oder Einzelpersonen gerecht werden. Bereits beim Betreten fällt auf, wie harmonisch die einzelnen Wohnbereiche ineinandergreifen. Die im Zuge der Modernisierung optimierte Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und ein offenes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich zeitlos und freundlich, während das zusätzliche Gäste WC den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und lassen sich ebenso als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Im Jahr 2023 wurden Strom, Wasser und Heizungsleitungen erneuert sowie das Badezimmer und die Raumaufteilung modernisiert. Die Smart Home gesteuerte Heizungsanlage ermöglicht eine komfortable und effiziente Steuerung, während die 2022 erneuerte Anlagentechnik das stimmige Gesamtbild abrundet. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. So entsteht eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und einer gefragten Lage beste Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Nutzung bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.747 €
Wohnfläche87 m²
