Ihr kleiner Bungalow mit Erneuerungspotenzial im beliebten Konradshöhe – Ein Haustraum für 2
13505, Reinickendorf
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche•619 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Grundstück
619 m²Preis pro m²
6.638 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
**Beschreibung:** Sie möchten in Ihrem eigenen Haus leben. Zwischen Wald und Wasser. Und einen schönen Garten. Am liebsten in einer ruhigen Nebenstraße in einem Berliner Ortsteil mit guter Infrastruktur. Gibt´s nicht? Doch. Dieser Bungalow in Konradshöhe wird Ihr neues zu Hause. **Raumaufteilung:** Haustür öffnen und eintreten. Ihre Gäste begrüßen Sie im Entree. Von hier geht es durch den Flur zu allen Räumen. Zuerst kommt links die Küche, dann das Bad, und geradeaus geht es ins Schlafzimmer. Rechts vom Flur befindet sich das Esszimmer. Von dort geht es durch eine Flügeltür ins Wohnzimmer. **Energie: I**m Keller befindet sich eine Ölheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Der Energiebedarf liegt bei 316,6 kW/h/(m2:a). Das ist Effizienzklasse H. **Lage:** Konradshöhe ist der wahrscheinlich schönste Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf – zusammen mit dem benachbarten Tegelort. Gelegen zwischen der Havel im Süden und Westen, dem Tegeler Forst im Norden, und dem Tegeler See im Osten. Wer hier lebt möchte nie wieder weg. Nur 450 Meter entfernt ist das Ufer der Havel, mit vielen Badebuchten und kleinen Sandstränden. Falls Sie ein Segel- oder Motorboot haben, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Liegeplatz. Und wenn Sie erst noch einen Bootsführerschein machen möchten, wäre dies in der bekannten Segelschule möglich. Lieber rudern? Der Ruderverein in Tegelort freut sich schon auf Sie. Wenn Sie nicht auf dem Wasser sind, dann können Sie entlang der Havel radfahren und spazieren gehen, beispielsweise bis nach Tegel. Im Ortsteil gibt es neben 2 Lebensmittel-Märkten auch einen Bäcker, einen Zeitungsladen, Friseure, eine Tankstelle, und das ein oder andere Restaurant, was sich auf Ihren Besuch freut. Fußläufig erreichen Sie Kitas und eine Grundschule. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Von hier sind Sie in 15 Minuten an der S-oder U-Bahn-Station in Tegel, und von dort in 25 Minuten an der Friedrichstraße. In Tegel oder Heiligensee sind auch die Autobahn-Auffahrten zur A111. **Ausstattung (Auszug):** Dielenböden in den Wohnräumen // Doppelkastenfester (sehr guter Schall-und Wärmeschutz) // Original Innentüren und Beschläge **Erneuerung 1996 / 1997:** Wasserleitungen // Elektrik //Dachziegel // Haustür // Rollläden manuell (Alupanzer) // Ölheizung (Firma Wolf) **Wir empfehlen folgende Renovierung / Sanierung:** a) Innen: Bad erneuern / Dielen abschleifen / Wände tapezieren o.ä. / Fenster streichen / b) Außen: Fassade dämmen und verputzen / Pool reinigen c) Optional energetisch: Dämmung Geschossdecke / Einbau Wärmepumpe **Käuferprovision:** Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung. **Besichtigungstermine:** Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé zu und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²6.638 €
Wohnfläche78 m²
