IHR FAMILIENDOMIZIL IM GRÜNEN ALSTERDORF
22297, Alsterdorfer Straße, Hamburg
•185 m² Wohnfläche•545 m² Grundstück
Wohnfläche
185 m²Grundstück
545 m²Preis pro m²
8.643 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
IHR MODERNES ZUHAUSE IN ALSTERDORF In der Alsterdorfer Straße 392 lebt man im Grünen und urban zugleich, zwischen Alsterlauf und Großstadttrubel, zwischen der Gartenstadt, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Hier in der großzügigen Doppelhaushälfte aus 2009 wartet ein Zuhause auf die anspruchsvolle Familie. Ob groß oder klein, in diesem Haus entdecken alle Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte. Der großzügige Privatgarten bietet die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet ihren künftigen Bewohnern auf 4 Ebenen all das, was das Leben schöner macht: Parken Sie Ihr Auto direkt vor der Tür im Carport. In Empfang genommen werden Sie in Ihrem schicken Entrée. Nebst der Garderobe und dem Gäste-WC erwarten Sie hier im Erdgeschoss gleich zwei Dreh- und Angelpunkte des Familienlebens: Der großzügige Wohnbereich mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die geschmackvolle Küche lädt zum gemeinsamen Backen und Kochen ein und bietet Platz für einen großen Esstisch an dem alle Familienmitglieder zusammenkommen. Im 1. Obergeschoss wartet vielseitig nutzbarer Raum auf Sie und Ihre Kleinsten. 2 große Zimmer zum Beispiel für Kinder, ein eigenes Tageslicht-Duschbad und zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Im Staffelgeschoss finden die Eltern ihren Rückzugsort: Nebst eines geräumigen offenen Schlafzimmers, einer Ankleide, und Platz für ein Home Office, bietet die Etage ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne für Wellnessmomente im Alltag. Doch das absolute Highlight: Eine XL Dachterrasse für den abendlichen Sundowner nur für sich. Im Keller steht viel Platz zum Verstauen und zusätzlich auch noch ein geschmackvoll ausgebautes Zimmer mit 2 Fenstern für Gäste oder ein weiteres Kind zur Verfügung. Hier bekommt jede/r seinen Raum, eben ein Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.599.000 €
Preis pro m²8.643 €
Wohnfläche185 m²
