Idyllisches Wohnen vor den Toren Berlins
14532, Kleinmachnow
•88 m² Wohnfläche•205 m² Grundstück
Wohnfläche
88 m²Grundstück
205 m²Preis pro m²
4.875 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses ca. 1996 massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Mischung aus ruhiger Wohngegend und Metropolnähe. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich im Splitlevel-Stil über mehrere Ebenen auf drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, die vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Im Keller befinden sich zudem zwei ausgebaute Räume und im Obergeschoss zwei an den Seiten gebaute Kammern, sodass die Immobilie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 160 m² aufweist. Das ca. 205 m² große Grundstück bietet weiterhin einen Gartenteil für den Hobbygärtner. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Das Haus wurde fortwährend gepflegt und instand gehalten - so wurde zuletzt 2020 die neue Gasheizung eingebaut. Mit einigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kann es sein volles Potenzial zeigen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²4.875 €
Wohnfläche88 m²
