Idyllisches Landhaus in ruhiger Lage
42489, Wülfrath
360 m² Wohnfläche•10000 m² Grundstück
Adresse
42489, WülfrathWohnfläche
360 m²Grundstück
10000 m²Preis pro m²
4.444 €/m²Über diese Immobilie
Das Anwesen wird provisionsfrei verkauft. Markleranfragen werden nicht beantwortet. Das weitläufige Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand (10.000 m²) ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer Fachwerkscheune, dem ehemaligen Fuhrwerkshaus. Gebaut wurde die Anlage um 1640 und hat ca. 360 m² reine Wohnfläche (plus 80 m² ausbaubarer Dachboden). Unweit des historischen Dorfes Düssel genießen Sie herrliche Ruhe und die Natur in ihrer schönsten Art und Weise. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2013 statt, so dass es den heutigen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen entspricht. Im Erdgeschoß befinden sind: - Landhausküche mit Klimaanlage - Gäste WC - Anbau (Wintergarten) - Esszimmer mit bis zu 12 Sitzplätzen - Schlafzimmer Nr. 6 (mit eigenem Hauseingang, Flur und Bad) - Büroraum - Wohnzimmer - Abstellraum Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. - Schlafzimmer Nr. 1 (mit Ankleide, Klimaanlage) - Schlafzimmer Nr. 2 (mit Ankleide, eigenes Bad) - Schlafzimmer Nr. 3 (mit Ankleide, Klimaanlage) - Schlafzimmer Nr. 4 - Schlafzimmer Nr. 5 (teilweise mit Dachschräge) - Insgesamt 3 Bäder - Wäsche- bzw. Hauswirtschaftsraum Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Sportzimmer genutzt wird (Laufband & Stepper). Im Außenbereich finden Sie einen beheizten Pool (ca. 9,5 x 4 m), Saunahaus und ein Jacuzzi vor. Sonstiges: Es besteht kein Dankmalschutz ! Das Fuhrwerkshaus kann als Garage, Partyraum oder Pferdestall genutzt werden. 380 Volt Anschluss vorhanden Pferdehaltung möglich Wohn- bzw. Nutzflächen: Wohnfläche ca. 360 m² ausbaufähiges Dachgeschoß ca. 80 m² Keller ca. 80 m² Fuhrwerkshaus ca. 90 m² Unterstand im Garten (ggf. für Pferde) 30 m²Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 360 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.600.000 €
Preis pro m²4.444 €
Wohnfläche360 m²
