Idyllisches Haus mit großem Garten
44649, Wanne, Herne
•130 m² Wohnfläche•619 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
619 m²Preis pro m²
2.300 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In Herne wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf ihre neue Familie. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 619 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle. Der Verwendungszweck ist klar auf Wohnen ausgerichtet und die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie hier Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen können. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können. Das Baujahr dieser Doppelhaushälfte liegt bei etwa 1908, was ihr einen bestimmten Charme verleiht. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie letztmalig modernisiert, jedoch ist sie nun renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG: großes Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC OG: großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer KG: mehrere Kellerräume - Deckenhöhe ca. 1,70 m Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.300 €
Wohnfläche130 m²
