Idyllisches Familienleben auf 125 m² – Moderne A+ Doppelhaushälfte in top Nachbarschaft
12309, Berlin
•124 m² Wohnfläche•525 m² Grundstück
Wohnfläche
124 m²Grundstück
525 m²Preis pro m²
6.048 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Schon beim Betreten des Hauses begeistert die helle und offene Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster schaffen eine wunderschöne Sichtachse in den Garten und lassen den großzügigen Wohn- und Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Wohnzonen und praktischen Details wie Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum direkt im Eingangsbereich – ideal für einen gut organisierten Alltag. Auf rund 124,22 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das ca. 525 m² große Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen viel Freiraum für Familie, Hobby und Erholung sowie einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand. Die massive Bauweise, eine exzellente Planung und moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vorbereiteter E-Ladestation sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz. Ein besonderer Vorteil: Das Haus befindet sich bereits im Bau. Dadurch profitieren Sie von hoher Planungssicherheit und können – je nach Baufortschritt – noch ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihren Wünschen mitgestalten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Details zur Bauausführung, den hochwertigen Materialien, der Ausstattung sowie dem aktuellen Baufortschritt und der Fertigstellung vorzustellen. Gerne zeigen wir Ihnen, warum dieses Zuhause in familienfreundlicher, gewachsener Nachbarschaft so besonders ist.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²6.048 €
Wohnfläche124 m²
