Idyllisches Familienglück: Reihenmittelhaus mit Garten & Dachterrasse, von Privat
70437,
Stuttgart, Zuffenhausen
4.5 Zimmer•115 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Adresse
70437, Stuttgart, ZuffenhausenZimmer
4.5Wohnfläche
115 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
5.652 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein solides Eigenheim? Dann ist dieses Reihenmittelhaus von 2003 genau das Richtige für Sie. Das Haus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, 154 qm Grundstücksfläche und 4,5 Zimmern eine hervorragende, lichtdurchflutete Raumaufteilung für die ganze Familie. Die Innenräume wurden frisch gestrichen. Beheizt wird mit einer Gaskombitherme von Junkers Highlights im und am Haus: Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich eine gepflegte 6 Jahre alte Einbauküche und ein Gäste-WC. Der Garten ist klein, aber fein, mit Teich und Seerosen – hier können Sie sofort loslegen, sich Ihre Wohlfühloase neu zu gestalten. Es gibt eine solide Gartenhütte. Aufgrund des Leerstands benötigt der Garten derzeit etwas Zuneigung und einen grünen Daumen. Im Obergeschoss finden Sie 2 nach Süden ausgerichtete helle Zimmer und das großzügige Tageslichtbad. Das zweiten Obergeschoss besteht aus dem "Turmzimmer" und der traumhaften 22 qm großen Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Raum bereits wohnlich ausgebaut wurde. Ein weiterer Raum ist mit einigen Metern Schrankwand ausgestattet. Dann gibt es noch den Technikraum für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und Tiefgarage. Ausstattung im Überblick • Baujahr: 2003, Solide Massivbauweise, Flachdach aktuell frisch repariert und dicht • Grundstück 154 m², weitere Miteigentumsanteile • Wohnfläche: ca. 115 m² | Zimmer: 4,5 | Voll unterkellert • Küche: Gepflegte Einbauküche (ca. 2020) inklusive • Heizung: Zuverlässige Gaskombitherme von 2003 • Zustand innen: Frisch gestrichen • Zustand außen: Fassade und Garten nach Leerstand bereit für eine optische Auffrischung • Parken: 1 Außenstellplatz & 1 offener Tiefgaragenstellplatz Ich inseriere dieses Objekt im privaten Auftrag für meine Nachbarn. Besichtigungen und Erstkontakt laufen über mich! Keine Makler erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 115 m² Wohnfläche und wurde 2003 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²5.652 €
Wohnfläche115 m²
