Ideal als Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger
82110, Germering
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.310 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Lift vorhanden) eines 5stöckigen Wohnhauses. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Das helle und freundliche Wohnzimmer ist ca. 20 qm groß und auf dem West-Balkon lässt sich die Sonne bis zum Abend genießen. Das Schlafzimmer ist idealerweise nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist ca. 8 qm groß und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das innen liegende Bad erhielt vor kurzem eine neue Badewanne. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.310 €
Wohnfläche58 m²
