Hübsche, helle 3-Zimmerwohnung sehr zentral im Bad Vilbel mit Balkon & Tiefgarage
61118, Bad Vilbel
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
61118, Bad VilbelZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.256 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung im Herzen von Bad Vilbel Hier bieten wir Ihnen mitten drin, sehr zentral - im Bereich der Frankfurter Straße - aber dennoch abgewendet vom Trubel, eine hübsche 3-Zimmerwohnung. Das noch junge Gebäude befindet sich in zweiter Reihe & bietet zu jeder Wohnung auch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Beim Nachhause kommen empfängt Sie ein helle Diele, die offen ist zum großzügigen Wohnbereich. Hier & auch im Zimmer daneben bringen bodentiefe Fenster ganz viel Licht & Sonne in den Raum. Der Balkon vor dem Wohnzimmer, ist nach Süden ausgerichtet & erweitert durch die große Fensterfront optisch das Raumgefühl. Ein heller Fliesenboden unterstützt die Helligkeit der Wohnung. Von der offenen Diele aus kommt man in die Küche mit Einbauküche & in das Bad. Das Bad bietet eine Badewanne & zusätzlich auch eine Dusche. Ein drittes Zimmer (ebenfalls mit bodentiefen Fenstern) geht ebenfalls von der Diele ab. Ergänzt wird das Ganze durch eine größere Kammer, die sich prima als Garderobe eignet oder auch als Abstellraum für dies & das. Im Untergeschoss befindet sich dann der Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine, ein persönlicher Keller & ein Fahrradkeller. Von hier aus kommen Sie auch zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. # Ausstattung Moderne 3-Zimmerwohnung in der Kernstadt von Bad Vilbel - großzügige, offene Diele (ca. 5m²) - offener Wohnbereich (ca. 24m²) - Balkon (ca. 5m²) - Zimmer 2 - Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer - ( ca. 10m²) - Zimmer 3 (ca. 18m²) - Küche mit Einbauküche (ca. 8m²) - Bad mit Dusch & Badewanne (ca. 5m²) - Garderobe bzw. Abstellkammer Im Untergeschoss: - persönlicher Keller - Waschkeller mit persönlichen Anschlüssen - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 109.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 008 002Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.256 €
Wohnfläche82 m²
