Homeoffice trifft Gastgebermodus
12524, Treptow
•5 Zimmer•152 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
152 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
4.485 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist gedeckt, die Tür steht offen - und trotzdem bleibt irgendwo im Haus ein Ort, an dem du ungestört arbeiten oder einfach für dich sein kannst. Genau dieses Zusammenspiel prägt den geplanten Auftritt dieses Einfamilienhauses in Berlin: gemeinschaftlich, wenn das Leben zusammenkommt, und angenehm zurückgezogen, wenn Ruhe gefragt ist. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 152,52 m² Wohnfläche, fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, sodass unterschiedliche Tagesrhythmen ihren Platz finden können. Ob Familienleben, Besuch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice: Die Raumaufteilung bietet mehrere Anknüpfungspunkte für deinen Alltag, ohne die Wohnidee in ein starres Schema zu pressen. Besonders spannend ist die Möglichkeit, die Planung individuell auf deine Wünsche auszurichten. Grundriss und Ausstattung werden auf Grundlage deiner Anforderungen weiterentwickelt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dazu gehören eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation digital. Für den geplanten Neubau sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das rund 521 m² große Grundstück und das Haus sind als gemeinsames Vorhaben konfiguriert. Der Hauspreis beträgt 421.674 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 260.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 681.674 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Standort dieses geplanten Wohnprojekts. Ein konkreter Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht ausgewiesen. Damit bleibt der Ortsbezug bewusst auf die Hauptstadt konzentriert, während die genaue Ausgestaltung des eigenen Wohnumfelds im Mittelpunkt der Planung steht. Zum Vorhaben gehört ein Grundstück mit rund 521 m² Fläche. Diese Größe bildet den konkreten Rahmen für die weitere Haus- und Freiraumplanung. Wie die Außenbereiche genutzt und gestaltet werden, kann im Zuge der individuellen Planung geprüft und entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch bei der Anbindung und der Infrastruktur werden keine einzelnen bestätigten Angaben zugrunde gelegt. So richtet sich der Blick auf das, was dieses Angebot tatsächlich auszeichnet: ein geplantes Einfamilienhaus mit fünf Räumen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern an einem Berliner Standort. Die genaue Verbindung aus Haus, Grundstück und persönlichen Wohnideen entsteht aus den individuellen Vereinbarungen und der konkreten Planung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0B82C65EEE0C-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis681.674 €
Preis pro m²4.485 €
Wohnfläche152 m²
