Homeoffice findet seinen Lieblingsplatz
12209, Steglitz
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
8.386 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Küchentisch ist oft der heimliche Mittelpunkt eines Hauses. Genau dort werden Pläne geschmiedet, Hausaufgaben begleitet und lange Abende mit Gästen verbracht. Dieser eingeschossige Bungalow setzt auf kurze Wege, offene Gemeinschaftsbereiche und private Räume, die dem Alltag ebenso dienen wie ruhigen Stunden zwischendurch. Auf 106,85 m² Wohnfläche stehen vier Räume zur Verfügung. Drei Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten: als persönliche Rückzugsorte, als Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafen, Arbeiten und Übernachten. Der Grundriss verbindet die offenen Bereiche für das gemeinsame Leben mit gut nutzbaren privaten Zonen. Alles bleibt auf einer Ebene - eine Wohnidee, die heute bequem und auch für spätere Lebensphasen interessant sein kann. Der Bungalow ist für Menschen gedacht, die gern zusammenleben, ohne ständig aufeinander angewiesen zu sein. Ein großzügig gedachter Gemeinschaftsbereich bildet den sozialen Mittelpunkt, während die drei weiteren Räume den Tagesablauf flexibel begleiten können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ob Familienalltag, konzentriertes Arbeiten zu Hause oder Besuch mit Übernachtung: Die Aufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Geplant ist das Haus für das Baujahr 2027. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung umgesetzt. Vorgesehen sind außerdem das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung werden gemäß Planung berücksichtigt. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für die Planung stehen unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Auch die Ausstattung mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen kann im Rahmen des Zuhause-Pakets individuell gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung erfolgen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro. Für das 521 m² große Grundstück sind 500.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 888.878 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die Planung und Ausführung erfolgen vorbehaltlich der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Der Ort steht dabei weniger für eine festgelegte Wohnroutine als für die Möglichkeit, einen eigenen Lebensmittelpunkt zu entwickeln: eingeschossig, persönlich geplant und auf einem Grundstück mit 521 m² Fläche. Konkrete Angaben zum Ortsteil, zum unmittelbaren Wohnumfeld, zur Verkehrsanbindung sowie zu Familien-, Versorgungs- und Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt der Lagefokus bewusst bei dem, was feststeht: Berlin als Zielort und ein Grundstück, das gemeinsam mit dem geplanten Bungalow gedacht wird. Gerade diese Verbindung eröffnet Raum für individuelle Entscheidungen. Auf dem Grundstück kann ein ebenerdiges Wohnkonzept entstehen, dessen Grundriss, Ausstattung und Haustechnik auf deine Anforderungen abgestimmt werden. Welche konkrete Ausgestaltung am Ende möglich ist, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-9205CCD30E34-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis888.878 €
Preis pro m²8.386 €
Wohnfläche106 m²
