Hochwertiges Raumwunder auf 247 m²!
50259, Pulheim
190 m² Wohnfläche•316 m² Grundstück
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
190 m²Grundstück
316 m²Preis pro m²
6.474 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Diese geräumige und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem Neubaugebiet und verfügt über eine wohnliche Fläche von ca. 247 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Deckenhöhe 2,6 Meter. Heller, einladender Eingangsbereich aus dem das Tageslicht-Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein mögliches Büro oder Gästezimmer betreten werden kann. Angrenzend befindet sich die große, lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft mit offenem Küchenbereich. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin vorhanden. Über die weit zu öffnenden Terrassentüren hat man einen direkten Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den Garten. Von hier aus ist ein direkter, rückwärtiger Zugang zur Garage gegeben. Obergeschoss: Deckenhöhe 2,5 Meter Von einem zentralen Dielenbereich gehen hier drei gut geschnittene Kinderzimmer und ein außerordentlich groß gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC aus. Staffelgeschoss: Deckenhöhe 2,5 - 3 Meter Auf dieser Etage kann ein großzügiges Elternschlafzimmer untergebracht werden. Von hier aus kann die großzügige Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung und Blick in den Garten betreten werden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Auf dieser Ebene ist zudem ein weiteres Zimmer zu finden, welches individuell genutzt werden kann. Neben einem Büro kann hier auch ein großzügiges Ankleide- oder Gästezimmer entstehen. Untergeschoss: Deckenhöhe 2,5 Meter Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Diese Räume bieten weitere Flächen für ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Das komplette Untergeschoss ist gefliest und die wohnlich nutzbaren Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein geräumiger Hausanschlussraum mit Brennwerttherme, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Untergeschoss ab. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 190 m² Wohnfläche und wurde 2015 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.230.000 €
Preis pro m²6.474 €
Wohnfläche190 m²
