Hochwertige, Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage!
65812, Sulzbach (Taunus)
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.593 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel ist das moderne Tageslichtbad en Suite, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad. Ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Tiefgaragenstellplätze – einen Duplex-Stellplatz sowie einen komfortablen Einzelstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 950,00 € monatlich. Hinzu kommen 100,00 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze sowie 210,00 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.260,00 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 373,00 € für die Wohnung sowie 47,00 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.593 €
Wohnfläche86 m²
