Hochwertige helle 4-Zi.Whg auf parkähnlichem Grundstück in München-Harlaching
81545, Harlaching, München
•115 m² Wohnfläche
Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
9.304 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von München-Harlaching präsentiert sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnanlage besteht aus vier harmonisch angeordneten Häusern im weitläufigen Abstand. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit 4 Wohnungen im 1. Stock (oberstes Stockwerk) Die Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist der große Wohn-Essbereich von ca. 37 m², der direkt an die Küche angrenzt und mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Die Gestaltung der Flurbereiche tragen zu einer offenen, komfortablen Wohnatmosphäre bei. Die drei Schlafzimmer sind hell und ungefähr von gleicher Größe. Ein eleganter Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Ein separater Hobbyraum von ca. 23 m²( ist nicht in WFl) mit Fenster, Wasseranschluss und Heizkörper außerhalb der Wohnung erweitert das Raumangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie für Homeoffice, Fitnessraum, Atelier usw.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.070.000 €
Preis pro m²9.304 €
Wohnfläche115 m²
