Hochwertig renovierte 2‑Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzogpark in München-Bogenhausen
81925, Mauerkircherstraße, München
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
13.258 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir verkaufen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung (66 qm) mit großem Balkon und Vollholz-Eichenparkett und Bulthaupt Küche im Herzogpark in Bogenhausen fußläufig zur Isar und zum Englischen Garten. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien und wird mit Fernwärmeheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57 qm und wurde vollständig renoviert (Elektrik, Türen, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollos, Eichenparkett, Badezimmer, Bulthaupt Küche). Der Balkon ist 17 qm groß und verfügt über eine große elektrische Markise. Ein Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche sind vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind aktuell nicht vermietet. Für September 2026 ist eine Fassadensanierung geplant.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²13.258 €
Wohnfläche66 m²
