Hochwertig neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
45139, Essen - Essen-Stadtmitte
•3 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
2.802 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – hochwertig saniert & vollständig möbliert Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die im Jahr 2018 vollständig neu ausgebaut und hochwertig modernisiert wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Mit rund 46 m² Wohnfläche, einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern und direktem Zugang zur ca. 10 m² großen West-Terrasse bietet dieser Bereich ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Gästezimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Gästebad verfügt über eine tiefe Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Pissoir. Das großzügige Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum am Ende der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung ● Ca. 96 m² Wohnfläche ● Komplett neu ausgebaute Dachgeschosswohnung (2018) ● Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ● Ca. 10 m² große West-Terrasse/Balkon ● Raumhöhe ca. 3 Meter ● Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten ● Eigene Gas-Etagenheizung ● Dreifach verglaste Fenster ● Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ● Vollständig möbliert ● Hebe-Schiebeanlage zur Terrasse ● SAT-Anschluss ● Wasserleitungen komplett erneuert ● Elektroinstallation vollständig erneuert inklusive FI-Schutzschalter ● Internetanschluss in jedem Zimmer (Glasfaser) ● Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ● Stilvolle Wandnischen mit indirekter Beleuchtung ● Zwei moderne Tageslichtbäder Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und den sofortigen Einzugskomfort. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.802 €
Wohnfläche96 m²
