Hochwertig modernisiert: mit Terrasse und Garten
45307, Essen
125 m² Wohnfläche
Adresse
45307, EssenWohnfläche
125 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde erst vor einem 1 Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Einfach einziehen und das neue Zuhause genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gemeinschaftsgarten. Neben einem stilvoll modernisierten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es stehen zusätzlich zwei Kellerräume zur Verfügung. Auch am Gebäude wurde investiert: Die Gas-Zentralheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert, sodass auch technisch ein zeitgemäßer Standard gegeben ist. Mit einem Hausgeld von lediglich 300 € monatlich, der hochwertigen Modernisierung und dem sofortigen Einzugspotenzial eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung ohne suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnkomfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.000 €
Wohnfläche125 m²
