Hochwertig kernsaniertes Reihenhaus in Maintal-Dörnigheim
63477, Maintal
5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•139 m² Grundstück
Adresse
63477, MaintalZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
139 m²Preis pro m²
4.407 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Bezugsfertig, stilvoll und ohne Eigenleistung: Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Maintal-Dörnigheim wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend kernsaniert. Hier erwartet Sie kein Sanierungsobjekt, sondern ein fertig gestaltetes Zuhause auf rund 140 m² Wohnfläche – einfach einziehen und ankommen. Schon beim Eintreten wird die Qualität spürbar: Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich, große Fenster mit anthrazitfarbenen Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und eine elegante Eichen-Spindeltreppe verbindet die Ebenen als architektonisches Highlight. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich – großzügig, hell und einladend für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu zweit. Die angrenzende, moderne Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, einer hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatte und einem schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll gefliestes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet weitere, flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und darüber einen praktischen Spitzboden als Stauraum. Im Untergeschoss laden ein vielseitiger Hobby- bzw. Gästeraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein weiteres Duschbad/Gäste-WC zum Wohlfühlen ein. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertig saniert 2023 – im Detail: Neue Heizungsanlage Neue Bodenbeläge Neues Bad im OG Neue Steigleitungen sowie neue Wasserleitungen zur Küche (EG) und zum Bad (OG) Zwei moderne Duschbäder und neues Gäste-WC Neue, grifflose Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Hochwertige großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände Neue Rollläden, elektrisch Neue hochwertige Eingangstür Bereits zuvor ertüchtigte Elektroleitungen Außenbereich: Eine sonnige Terrasse und ein privater Garten bieten den passenden Rückzugsort im Freien. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich dazu. Lage: Maintal-Dörnigheim verbindet ruhiges Wohnen am rechten Mainufer mit hervorragender Infrastruktur – nur rund 12–13 km östlich von Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof Maintal Ost bringt Sie im Halbstundentakt nach Frankfurt und Hanau, Expressbusse erreichen die U-Bahn-Station Enkheim in rund 15–21 Minuten, und über die A66 sind Sie schnell überregional angebunden. Mainwiesen, Streuobstwiesen und Wälder in direkter Nähe laden zur Naherholung ein. Ein modernisiertes, bezugsfertiges Reihenhaus in begehrter Lage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.407 €
Wohnfläche135 m²
