Hochwertig kernsanierter Altbau im Loft-Stil mit großem Garten in Krefeld Fischeln (Haus in WEG)
47807,
Am Königshof, Krefeld
•99 m² Wohnfläche•285 m² Grundstück
Wohnfläche
99 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
4.192 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme eines massiven Backsteinhauses mit modernem Loft-Design und hochwertiger Ausstattung. Durchdachtes Wohnkonzept - Offenes Raumgefühl - Restaurierte Altbauelemente - Industrial-Style. Nach umfassender Kernsanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Besonderer Wert wurde auf den Erhalt alter Elemente gelegt. Freigelegte Backsteinwände, originale Holzelemente, Design-Bäder, neue Fenster, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Highlight ist der ca. 285 m² große, natürlich gewachsene Garten mit altem Baumbestand. Die restaurierte Originalholztreppe in Schwarz-Weiß verbindet alle Ebenen. Im 1. OG gehen Wohn- und Essbereich mit freigelegter Backsteinwand nahtlos in die großzügige Wohnküche über. Loftfenster unterstreichen den Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Walk-In-Rainshower und Gäste-WC. Das 2. OG bietet einen galerieartigen Bereich mit flexibler Nutzung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Panoramablick sowie ein vielseitig nutzbarer Raum als Ankleide, Büro oder Gästezimmer. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der sich als Lounge, Hobbyraum, Gästebereich oder Büro eignet. Umfangreiche Dämmmaßnahmen und der Spitzbodenausbau verbessern die energetische Qualität. Eine moderne Bosch-Gasbrennwerttherme sorgt für effizientes Heizen. Die massive Ziegelbauweise kühlt im Sommer . Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer weiteren Wohneinheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Alle relevanten Unterlagen erhalten Sie im Anschluss. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Terminvereinbarung. ***Bitte keine Makleranfragen ***Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.192 €
Wohnfläche99 m²
