Hochwertig kernsanierte 4-Zi.-Wohnung im Herzen von Böblingens Innenstadt - Garage inklusive!
71034, Böblingen
104 m² Wohnfläche
Adresse
71034, BöblingenWohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Böblingen! In absolut zentraler Lage von Böblingen, in der Bahnhofstraße, befindet sich diese hochwertige und im Jahr 2013 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Innenstadtlage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit sowie das großzügige Raumgefühl. Ausstattung und Raumaufteilung Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich direkt das großzügige und sehr hochwertige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Die moderne Gestaltung sowie hochwertige Materialien verleihen dem Bad eine stilvolle und hochwertige Ausführung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl sorgt. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich, an dem Familie und Gäste bequem zusammenkommen können. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, offen gestaltete Hochglanz-Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Klare Linien, hochwertige Oberflächen sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum machen sie zu einem zentralen Bestandteil des Raumes und ermöglichen gleichzeitig ein offenes, kommunikatives Kochen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei nach Nordosten ausgerichtete Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort für Bewohner und Besucher. Das dritte Zimmer ist ebenfalls flexibel nutzbar und befindet sich auf Höhe des Eingangsbereichs, neben dem Wohnbereich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 104 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.798 €
Wohnfläche104 m²
