Hochmoderne Ausstattung, gigantische Terrasse mit Blick, sofort bezugsbereit
71686, Remseck am Neckar
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
71686, Remseck am NeckarZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.232 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Penthouse-Wohnung in Remseck am Neckar überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie stimmig Funktionalität und Wohnqualität miteinander verbunden sind. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden Fliesen, Heizkörper, Decken sowie die Fenster erneuert – Maßnahmen, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Ergänzend wurde 2021/2022 die Elektrik vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie technisch in einem sehr guten Zustand präsentiert. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung einen ideal geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Küche bildet das Herzstück und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während Küche und Badezimmer den Alltag funktional ergänzen. Die gigantische Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für Erholung und entspannte Stunden. Ein besonderes Plus ist das Potenzial zur Realisierung eines Wintergartens, wodurch der Wert der Immobilie weiter gesteigert werden kann. Ein weiterer Vorteil: Die moderne Einbauküche mit einem Waschtrockner, einem Ofen und einer Herdplatte, die nur 1,5 Jahre alt sind, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehören eine Markise sowie Terrassenmöbel zur Ausstattung – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Gebäude stammt aus 1972 und wird innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft kontinuierlich instand gehalten. Bereits beschlossene und durchgeführte Maßnahmen, wie die Flachdachsanierung oder die Erneuerung der Fassade, unterstreichen die nachhaltige Bewirtschaftung. Die Lage in Remseck verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere detailreiche Informationen können Sie unserem Exposé entnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Remseck am Neckar – einem Standort, der für seine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die ein entspanntes Zuhause vermittelt. Besonders überzeugend ist die gelungene Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Flexibilität – ganz ohne Abhängigkeit vom Auto. Auch für Familien oder Paare mit Perspektive bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und ermöglichen kurze, unkomplizierte Wege im Alltag. Dies schafft nicht nur Komfort, sondern auch ein dauerhaft stabiles Wohnumfeld. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten regionalen Anbindung. Die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar und eröffnen vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Gleichzeitig bleibt der Wohnstandort angenehm ruhig und von städtischer Hektik weitgehend unberührt. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert: Die Nähe zum Neckar sowie zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein – direkt vor der Haustür. Insgesamt vereint diese Lage genau die Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: ruhig, gewachsen, alltagstauglich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Eine Kombination, die langfristige Wohnzufriedenheit verspricht und zugleich eine nachhaltige Wertstabilität bietet.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 1,9 km Flughafen 28,3 km Fernbahnhof 6,7 km Autobahn 11 km U/S Bahn 1 km Bus 0,2 km Zentrum 2,7 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5738Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis237.000 €
Preis pro m²4.232 €
Wohnfläche56 m²
