Hoch hinaus!
44143, Dortmund
53 m² Wohnfläche
Adresse
44143, DortmundWohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.245 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Dortmund-Körne und bietet fußläufig den Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz. Hier kommen Eigennutzer oder auch Kapitalanleger zum Zuge, da die Wohnung zur Zeit leersteht. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. 1973 auf einem Kaufgrundstück mit Vollkeller errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 53 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Diele, sowie ein Schlafzimmer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2001, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind aus dem Baujahr 2023 und wurden in Kunststoff mit einer Dreifachverglasung ausgeführt. Das Hausgeld beläuft sich derzeit inkl. der Rücklagenbildung auf monatlich ca. 338 € und beinhaltet bereits die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²2.245 €
Wohnfläche53 m²
