Historisches Stadthaus mit Innenhof und Garten – liebevoll saniertes Unikat im Herzen von Bad Vilbel
61118, Bad Vilbel
•144 m² Wohnfläche•182 m² Grundstück
Wohnfläche
144 m²Grundstück
182 m²Preis pro m²
5.903 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Inmitten der historischen Altstadt von Bad Vilbel erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbindet. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entfaltet sich eine Immobilie, deren Atmosphäre bereits beim Betreten begeistert. Warme Echtholzböden, sichtbare Fachwerk- und Holzbalkenelemente, historische Kassettentüren sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details verleihen jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Die umfangreiche Sanierung zw 2010 und 2020 wurde mit viel Fingerspitzengefühl durchgeführt und verbindet stilvoll den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits das großzügige Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich wurde ursprünglich als Ladenfläche genutzt und eignet sich heute hervorragend als repräsentativer Wohnbereich, großzügiges Homeoffice, Atelier, Praxis oder – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung – auch wieder als Gewerbefläche. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmer besonders interessant. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und geht harmonisch in den Wohnbereich über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während historische Holzdielen, sichtbare Balken und stilvolle Gestaltungselemente eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss setzt sich der besondere Charakter des Hauses fort. Das großzügige Schlafzimmer mit freigelegter Dachkonstruktion vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, eine praktische Ankleide sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Bidet. Ein weiteres Dusch-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²5.903 €
Wohnfläche144 m²
