Historisches Denkmal mit großem Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen von Langen
63225, Langen (Hessen)
•145 m² Wohnfläche•96 m² Grundstück
Wohnfläche
145 m²Grundstück
96 m²Preis pro m²
2.338 €/m²Baujahr
1812Über diese Immobilie
Ein Haus mit Geschichte sucht Menschen mit Visionen. Mitten im historischen Ortskern von Langen wartet dieses denkmalgeschützte Wohnhaus darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet sich die seltene Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Das Haus befindet sich auf einem 96 m² großen Grundstück und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten und den Vorgaben des Denkmalschutzes – zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bieten könnte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate, ca. 200 m² große Grundstück in der nahegelegenen Nebenstraße, das bereits über eine Garage verfügt. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Genießen Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, schaffen Sie sich eine grüne Ruheoase, richten Sie einen kleinen Pool für den Sommer ein oder gestalten Sie die Garage zu einem Hobby-, Party- oder Freizeitbereich um – Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie ist kein Haus für den schnellen Einzug. Sie richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Modernisierung und Sanierung ist erforderlich. Der zukünftige Eigentümer sollte den damit verbundenen finanziellen und zeitlichen Aufwand realistisch einschätzen. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand die seltene Chance, nahezu alle Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause entstehen zu lassen. Die wichtigsten Eckdaten: - Denkmalgeschütztes Wohnhaus im historischen Ortskern von Langen. - Ca. 140 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - 96 m² Grundstück - Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit möglichem Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Separates Freizeitgrundstück mit ca. 200 m² - Garage auf dem separaten Grundstück - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder Hobby - Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Liebhaber historischer Immobilien Fazit: Wer ein außergewöhnliches Projekt sucht und den besonderen Reiz historischer Gebäude zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer klaren Vision kann aus diesem denkmalgeschützten Haus ein einzigartiges Zuhause entstehen, das Geschichte bewahrt und modernen Wohnkomfort vereint. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten – sondern ein Stück Geschichte mit Zukunft. Sind Sie so? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.338 €
Wohnfläche145 m²
