Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität – stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Gewölbe
80803, München
75 m² Wohnfläche
Adresse
80803, MünchenWohnfläche
75 m²Preis pro m²
17.333 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung sind in einem prachtvollen Altbau-Ensemble zwei außergewöhnliche Souterrainwohnungen entstanden. Diese exklusive 2-Zimmerwohnung verbindet den einzigartigen Charakter bis zu 3,25 Meter hoher Gewölbedecken mit moderner, hochwertiger Ausstattung – ein echtes Unikat für Liebhaber stilvoller Lebensräume. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Altbau in absoluter Bestlage Schwabings – einem der charmantesten und begehrtesten Viertel Münchens. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit klassischen Stilelementen vermittelt beim Betreten ein Gefühl von Geschichte und Eleganz. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank fließender Übergänge und durchdachter Raumaufteilung ein offenes und dennoch behagliches Wohngefühl schafft. Das verlegte Eichenparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Gewölbedecken, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre und architektonische Tiefe verleihen. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem grünen Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Grünen. Die offene Küche lässt sich nahtlos in das Wohnkonzept integrieren und bietet Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche. Das Schlafzimmer überzeugt mit guter Raumaufteilung und schafft eine private Wohlfühloase. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC. Dank der vollständigen Kernsanierung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen – energetisch effizient, funktional durchdacht und gestalterisch anspruchsvoll.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²17.333 €
Wohnfläche75 m²
