Historischer Charme. Modernes Wohnen. Exklusive Eigentumswohnung in Hanau-Kleinauheim
63456, Hanau
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.274 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung spürt man den besonderen Charakter des ehemaligen Fabrikgebäudes. Das historische Ensemble wurde im Jahr 2011 aufwendig und hochwertig saniert und verbindet heute auf einzigartige Weise industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Begrünte Außenanlagen, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und empfängt Sie über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und bereits einen ersten Eindruck der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz für Familie und Gäste. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Sie ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Hier lässt sich komfortabel kochen, während man gleichzeitig mit Familie oder Gästen in Verbindung bleibt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick in die gepflegte Umgebung des Wohnensembles. Ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Zurück in der Diele gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen umfangreichen Kleiderschrank. Die angenehme Raumgröße schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Hauptbad. Ausgestattet mit einer Badewanne bietet es viel Komfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank seiner angenehmen Größe und der guten Belichtung lässt sich dieser Raum flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Besonders komfortabel präsentiert sich das zweite Badezimmer. Es verfügt über eine Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Familien, Gäste oder das morgendliche Zeitmanagement. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvolle Staufläche für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Diese besondere Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit hochwertiger Wohnqualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²4.274 €
Wohnfläche84 m²
