Historische Stadtvilla mit Rheinblick – Exklusive Altbauwohnung direkt an der Bastei
50668, Köln
•143 m² Wohnfläche
Wohnfläche
143 m²Preis pro m²
9.441 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1920. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und direktem Rheinblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Die Villa wurde 2005 und 2022 umfassend saniert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Eichendielen, stilvolle Holzelemente und einen Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und die umliegenden Grünflächen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Balkon und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer auf derselben Etage außerhalb der Wohnung, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein separates Apartment im Erdgeschoss zum Angebot. Die Einheit ist aktuell hochwertig möbliert und befristet vermietet und bietet zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten. Aufteilung: Wohnung OG - ca. 118 m² Appartement EG - ca. 25 m² Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen im Spitzboden (ca. 17,3 m²) sowie die außergewöhnliche Lage unmittelbar am RheinAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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C
B
A
A+
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Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²9.441 €
Wohnfläche143 m²
