Historische Stadtvilla auf 1.500 m² Grundstück – vielseitig nutzbar mit drei Einheiten – HUNDT.IM
45894, Gelsenkirchen
•305 m² Wohnfläche•1500 m² Grundstück
Wohnfläche
305 m²Grundstück
1500 m²Preis pro m²
2.525 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1908 vereint historischen Altbaucharme, großzügige Flächen und enormes Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 1.500 m² präsentiert sich das Dreifamilienhaus mit besonderer Ausstrahlung, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Perspektive. Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Altbauvilla!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 305 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²2.525 €
Wohnfläche305 m²
