Historische Liegenschaft mit großzügigem Flächenpotenzial und Entwicklungsperspektive
61184, Karben
•6 Zimmer•141 m² Wohnfläche•582 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
141 m²Grundstück
582 m²Preis pro m²
3.965 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses historische Anwesen, erbaut um 1890, vereint Tradition, Geschichte und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die gewachsene Gebäudestruktur, die großzügigen Flächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft nicht nur für Investoren und Gastronomen interessant, sondern insbesondere auch für kleinere Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer charakterstarken Bestandsimmobilie erkennen. Im Erdgeschoss befand sich der in der gesamten Region bekannte Landgasthof „Hock“ mit zwei großzügigen Gasträumen. Im angrenzenden Gebäudeteil befindet sich ein ca. 206 m² großer Saal, der nach dem Zweiten Weltkrieg als Kino genutzt wurde und bis vor Kurzem als Restaurant diente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gewerbliche Küche, eine ehemalige Metzgerei mit zwei Kühlräumen sowie sanitäre Anlagen für Gäste. Ein weitläufiger Kellerbereich bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht und weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungs- oder Entwicklungskonzepte eröffnet. Besonders für kleinere Bauträger und Projektentwickler bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, eine historische Bestandsimmobilie mit großzügigem Flächenangebot und viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Die Kombination aus historischem Charakter, bestehender Gebäudesubstanz und den vielfältigen Entwicklungsperspektiven eröffnet die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Konzept zu realisieren und gleichzeitig den unverwechselbaren Charme dieser traditionsreichen Liegenschaft zu bewahren. Sämtliche zukünftigen Nutzungs- oder Entwicklungsoptionen sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin Lage: Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Die Stadt hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Der Ortsteil Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Karben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem besitzt die Stadt ein eigenes Busnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Bad Vilbel, Frankfurt am Main und Friedberg. Auch eine Autobahn und Bundesstraßen B521 und B3 führen Sie in kurzer Zeit problemlos in die ca. 20 km entfernte Mainmetropole Frankfurt. Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: vorhanden trotz DenkmalschutzAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²3.965 €
Wohnfläche141 m²
