!!! Hier fühlen wir uns wohl. - gehen am Wochenende in den Ruhrpark oder fahren ins Stadion !!!
44805, Harpen/Rosenberg, Bochum
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.607 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Hauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Häuserkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus zwei Häusern mit jeweils 9 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34 m², das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und direkt Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet. Mit seiner Süd-West-Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden am Nachmittag und lauen Abenden ein – perfekt, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine ca. 9 m² große Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich zugleich und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage oder ein Stellplatz sind zwar nicht vorhanden, jedoch finden sich direkt vor dem Haus oder der Nebenstrasse ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Lage in Bochum-Harpen rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.607 €
Wohnfläche84 m²
