Hier endet der Arbeitsalltag im Pool - RMH mit Bar, Kino & PV-Anl
45889, Klarastr., Gelsenkirchen
4.5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Adresse
45889, Klarastr., GelsenkirchenZimmer
4.5Wohnfläche
130 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
2.923 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Dieses Haus ist nicht für jeden. Aber wer es versteht, versteht es sofort. Bitte keine Makleranfragen!!! Im Erdgeschoss erwartet dich eine offene Wohn- und Küchenlandschaft – Küche und Wohnzimmer fließen ineinander, großzügig und hell. Kaminofen. Gäste-WC neu gemacht. Von hier direkt raus auf die geflieste, überdachte Terrasse – und dann in einen Außenbereich, den man in dieser Preisklasse nicht erwartet. Fest integrierter Pool, Pergola, Loungebereich. Und das Gartenhaus – komplett neu, komplett ausgestattet: Bar-Tresen, Barhocker, Beamer, Leinwand, Lounge, Dartboard, Wasseranschluss, Außendusche. Alles bleibt. Was du siehst, gehört dazu. Im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dazu ein flexibles Zimmer – Schlafzimmer, Büro, Ankleide, je nach Bedarf – sowie ein separater Kleiderraum und ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss: ein Hauswirtschaftsraum, der bereits als vollwertiges Badezimmer ausgebaut wurde. Daneben ein riesiges Zimmer mit über 22 m² – wer zwei Zimmer draus machen will, kann. Wer es als ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer nutzt, hat ebenfalls gewonnen. Von hier aus gelangt man in den Spitzboden, wo Heizungsanlage und Haustechnik untergebracht sind – sauber, zugänglich, alles an seinem Platz. Keine festen Innenwände. PV-Anlage auf dem Dach. Elektrische Rollläden. Einbauküche bleibt. Klimaanlage im Schlafzimmer. Garage vorhanden. Das Haus liegt unmittelbar neben dem Consol Park – auf den Drohnenaufnahmen deutlich zu sehen. Zwei Minuten zu Fuß, und man ist im Grünen. Sofort bezugsbereit.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 130 m² Wohnfläche und wurde 2005 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.999 €
Preis pro m²2.923 €
Wohnfläche130 m²
