Hier beginnt Zuhause dort, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft.
73728, Esslingen am Neckar
150 m² Wohnfläche
Adresse
73728, Esslingen am NeckarWohnfläche
150 m²Preis pro m²
3.267 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Diese besondere Immobilie in der Katharinenstraße ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet historische Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und urbanes Lebensgefühl zu einer seltenen Wohnlösung mit Charakter. Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Eichamt von Esslingen. Anfang der 1980er Jahre wurde die damalige Substanz durch den Vater der Eigentümerin, einen Architekten, mit viel Gespür für Raumwirkung und Wohnqualität in außergewöhnlichen Wohnraum umgestaltet. Dadurch verbindet die Immobilie heute den Charme historischer Architektur mit dem Wohngefühl eines in den 1980er Jahren neu konzipierten Hauses. Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss wird durch eine separate Einheit im Erdgeschoss ergänzt. Diese eignet sich ideal als Gäste-, Au-pair-, Homeoffice- oder Hobbybereich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Nutzbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Balkenelementen schafft weitere Möglichkeiten als Atelier, Rückzugsort, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, seit Jahrzehnten harmonisch gelebten Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien. Das Haus wurde ursprünglich gemeinschaftlich geplant und stets in einem vertrauensvollen und persönlichen Miteinander geführt – eine seltene Wohnatmosphäre, die bis heute spürbar ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt genutzt wurde und sich entsprechend in einem gepflegten Zustand präsentiert. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die sonnige Gartenmitbenutzung mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen im geschützten Innenhof. Zusammen mit Stellplätzen, Kellerflächen und der besonderen Architektur entsteht hier kein Standardobjekt, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und langfristigem WohnwertAusstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²3.267 €
Wohnfläche150 m²
